تركيا سوق عقارات كبير وفرص للحياة مميزة

أخبار تركيا في العقارات من الأخبار التي تهم الكثيرين من المستثمرين حيث تُعد تركيا سوق عقارات كبير في الوقت الحالي حيث فتحت أبواب الاستثمار العقاري أمام الكثير من المستثمرين الأجانب..
حيث تعد الاستثمارات العقارية في تركيا تحتل المراكز الأولى بين أخبار تركيا في العقارات..

أخبار تركيا في العقارات

 الجدير بالذكر أن العراقيين يحتلون الدرجة الأولى من بين مشترين العقارات في عام 2019 حيث قام العراقيين بشراء 944 منزلًا في تركيا، والدرجة الثانية يحتل المواطنين الإيرانيين حيث قام المواطنين الإيرانين بشراء 394 منزل، في حين أن السعودية تحتل الدرجة الثالثة ليسجل المواطنين السعوديين شراء 275 منزل..

تركيا سوق عقارات كبير واستثمار إسكاني متميز

في العام الماضي قام الكثير من الأجانب بشراء ما يقرب من 40 ألف منزل في تركيا، وقد استمر هذا الموضوع إلى العام الجاري حيث توقع الكثير من خبراء الاستثمار أن المبيعات السنوية قد تبلغ إلى 50 ألف منزل٫ وأصبحت أخبار تركيا تحظى باهتمام العديد من المستثمرين في مجال العقارات.

أسباب الاستثمار العقاري في تركيا

إن من أهم أخبار تركيا في العقارات وسوق الاستثمار التركي يسمح بتوفير فائض إسكاني في بعض المناطق حيث تعرض المنازل بأسعار معقولة لكل متر مربع، مقارنة بالبلاد الأخرى التي لها سيطرة على سوق العقارات، كما أنه متاح الكثير من المشروعات الإسكانية الحديثة والتي بنيت مطابقة لمواصفات وتصميمات معمارية حديثة وتكنولوجيا منزلية متطورة، فمثلا يتم عرض شقق مكونة من 3 غرف بها تقنية المنزل الذكي وتوفير المرافق العامة كالساونا وصالة ألعاب رياضية ومسبح، بجانب أن من يقوم بشراء العقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أو أكثر ويحتفظ بتلك العقارات لمدة لا تقل عن 3 سنوات يفتح الباب لصاحبها أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية..

نصائح لاستثمار عقاري ناجح في تركيا

عليك أن تعرف أن هناك نقص في الإيجارات الطويلة المدى وتلك الإيجارات تجلب أرباح قليلة، مقابل ما يتم دفعه من ضرائب للدخل وما يتكلفه المنزل من مصاريف تسويق من أجل أن تحصل على مستأجر، بالإضافة إلى الصيانة ودفع الفواتير، كما أنه على المؤجر أن يسجل كل شخص يعيش في المنزل ببيانات النظام الحكومي الرسمي وفي حال أن المستثمر يعيش خارج البلاد يمكنه تكوين فريق يدير التعاملات الخاصة بالإيجارات بدل من أن يقوم بها بنفسه..

بعض المستثمرين يبحثون عن بنوك تقوم بتمويل مشروعاتهم الاستثمارية فعلى كل مستثمر أن يتجنب البنوك التركية التي تقوم بتطبيق أسعار الفائدة الكبيرة على الخطط المقدمة للرهانات العقارية التي تخص الأجانب، كما أن الاختيار الأفضل هو شراء عقارات تناسب خطط التقسيط ولمدة تكون بين سنة واحدة إلى 5 سنوات، ففي تلك الخطط لا تطرح البنوك شرط الفوائد كما تسمح للمستثمر أن يستفيد من أسعار العقارات التي على تلك الخطط..

التوقيت الأنسب للاستثمار العقاري في تركيا

ما يجعل من تركيا سوق عقارات كبير وساحة مناسبة للاستثمار العقاري هو مناخها المميز فإن أكثر التوقيتات المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا هو فصل الربيع حيث يكون الطقس مثير للمتعة، وبعض المستثمرين يطرحون العقارات الخاصة بهم للبيع في فصل الصيف بداية من شهر مايو ويونيو وحتى شهر ستبمبر، ولكن أكثر موسم مناسب لشراء العقارات في المدن التركية هو فصل الربيع، بينما يُعد فصل الشتاء هو أنسب الفصول للشراء..

أسباب شراء العقارات في تركيا أفضل في الشتاء

عندما يقوم المستثمر بعرض عقاره في فصل الشتاء يكون في مجال أقل للمنافسة حيث يكون معظم المستثمرين قد أغلقوا باب  حركة التجارة وذلك لوجود عدد قليل من المقبلين على الشراء للعقارات، وهذا ينتج عنه فتح باب كبير للتفاوض، بجانب أن وكلاء العقارات يكون لديهم استعداد كبير لاستقبال كافة الاستفسارات التي تخص العملاء الراغبين في شراء العقار الخاص بالمستثمر..

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *